陸資來台投資
陸資在台取得不動產
陸資在台取得不動產
由於不動產價格波動較容易影響人民的生活,為防止陸資大量在台灣購置不動產,使台灣居民的生活受到影響,因此台灣對陸資購置不動產的管制甚為嚴格。除了有陸資取得不動產有總體面積、數量之限制外,對於個別取得不動產的用途及其他相關限制,更讓想要在台灣置產的陸資怯步。
§ 陸資取得不動產比較
個人與陸商取得不動產比較
項目 | 個人 | 陸商 |
---|---|---|
用途 | 限供住宅,不得出租 | (1)業務人員居住之住宅。 (2)從事工商業務經營之廠房、營業處所或辦公場所。 (3)其他因業務需要之處所。 |
取得數量 | 限1戶 | 無 |
融資限制 | 擔保品之50% | 無 |
來台停留期限 | 每年總停留期間不得逾4個月 | - |
限制轉讓期間 | 3年 | 無 |
我們可由上表瞭解陸商相對於個人取得不動產管制較少,但以法人購置不動產若未依照用途使用,可能遭撤銷不動產取得許可。
§ 陸資取得不動產流程
下列流程不含文書驗證,時間約需4個月。
